Trang tin An Viet Cons

Thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở tinh gọn hơn

Thứ sáu, 20 Tháng 8 2010 04:46 Nguyễn Thị Uyên

Với kết quả cải cách thủ tục hành chính (TTHC), thời gian thực hiện nhiều TTHC trong lĩnh vực nhà ở đã giảm đáng kể so với trước đây.

Tiếp tục hoạt động giám sát việc thực hiện cải cách TTHC theo chương trình tổng thể cải cách hành chính nhà nước giai đoạn 2001-2010, chiều ngày (17/8), đoàn giám sát của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã làm việc với Tổ chuyên trách về cải cách thủ tục hành chính của Thủ tướng Chính phủ và lãnh đạo Bộ Xây dựng về việc thực hiện cải cách TTHC trong lĩnh vực nhà ở, xây dựng nhà ở.

Vấn đề được nhiều thành viên đoàn giám sát quan tâm là việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở, cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà ở đô thị.

Đọc thêm...

Doanh nghiệp kêu khổ với giấy tờ nhà đất và thuế

Thứ sáu, 20 Tháng 8 2010 04:33 Nguyễn Thị Uyên

Nhiều doanh nghiệp bất động sản phản ánh, thủ tục cấp giấy tờ nhà đất, kê khai nộp thuế là những "cửa ải" khiến họ phải đau đầu.

Tại hội nghị lấy ý kiến doanh nghiệp về cải cách thủ tục hành chính trong các lĩnh vực đất đai, thuế do VCCI tổ chức sáng 18/8, ông Lê Tiến Dũng, Tổng công ty Đường sắt Việt Nam, mở đầu bằng câu chuyện dở khóc dở cười của chính doanh nghiệp mình.

Doanh nghiệp khổ với kê khai thuế và giấy tờ nhà đất.

Công ty đang thuê một tòa nhà của nhà Nước từ năm 1995. Sau đó, do nhà xuống cấp, đơn vị này đã đề xuất phá bỏ để xây cao ốc 11 tầng và đã được cấp có thẩm quyền đồng ý. Thế nhưng, phía cho thuê tòa nhà lại yêu cầu doanh nghiệp này phải ký vào hợp đồng là vẫn đang thuê 3 tầng của tòa nhà cũ, dù thực tế nó đã bị phá bỏ.

Đọc thêm...

Thẩm định thiết kế cơ sở dự án khu đô thị, khu nhà ở

Thứ sáu, 20 Tháng 8 2010 04:27 Nguyễn Thị Uyên

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh thành trong cả nước về về việc thẩm định, phê duyệt dự án khu đô thị, khu nhà ở, đề nghị UBND các tỉnh thành chỉ đạo các đơn vị, DN trên địa bàn thực hiện.

Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua Bộ nhận được nhiều văn bản của các địa phương, DN hỏi về việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan đến thẩm định, phê duyệt dự án khu đô thị, khu nhà ở. Trong đó nêu, hiện tại nhiều cơ quan chức năng của địa phương sử dụng chỉ tiêu số lượng căn hộ nhà ở (chung cư) khi thực hiện xem xét, phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500, thẩm định thiết kế cơ sở dự án khu đô thị, khu nhà ở, với cách tính 1 căn hộ chung cư tương đương 4 người ở mà không tính đến quy mô căn hộ dẫn đến nhiều DN gặp khó khăn khi thực hiện, nhất là trường hợp muốn đầu tư xây dựng căn hộ có diện tích trung bình (khoảng 50-70m2).

Đọc thêm...

Cao ốc tại Việt Nam chưa có chuẩn

Thứ sáu, 13 Tháng 8 2010 03:27 Nguyễn Thị Uyên

Việt Nam, cho đến nay chưa có chuẩn chung về xếp hạng cao ốc văn phòng. Cụ thể hơn là TP HCM, không có hệ thống phân loại cụ thể, tiêu chuẩn phân loại văn phòng cao ốc hạng A, B hoặc C đều do các đại lý hoặc các chủ đầu tư đặt ra.

Đại lý áp dụng một tiêu chuẩn chung dựa trên vị trí, độ tuổi và diện tích tấm sàn, trong khi chủ đầu tư sẽ đánh giá các tòa nhà dựa trên “tầm nhìn" của họ.

Những thông tin này được đưa ra tại hội thảo “Tìm hiểu những chuẩn mực mới về việc xếp hạng cao ốc văn phòng" do công ty Colliers International Việt Nam tổ chức tại TP.HCM.

Các chuyên gia của Colliers International Việt Nam dẫn chứng, tại TP.HCM, có năm công trình được xây dựng trong giai đoạn từ năm 1996 đến năm 2006 được coi là tòa nhà hạng A: Diamond Plaza, Saigon Centre, Saigon Tower, The Metropolitan, và Sunwah Tower. 800.000 m2 văn phòng còn lại được coi là hạng B hoặc C. Bên cạnh năm tòa nhà hạng A kể trên, có 5 tòa nhà khác đã và sắp hoàn thành được dự kiến là tòa nhà hạng A:Kumho Asiana Plaza, Trung tâm Vincom, A & B Tower, Bitexco Fianncial Tower, M & C Tower.

Đọc thêm...

Trái phiếu bất động sản: Cơ hội cho những ai ?

Thứ năm, 12 Tháng 8 2010 09:41 Nguyễn Thị Uyên

Nghị định 71/2010/NĐ-CP được Bộ Xây dựng đưa ra ngày 23/6/2010 chính thức thay Nghị định 90 (ngày 6/9/2006) kể từ ngày 8/8/2010. Trong nghị định mới có nhiều điểm mới, nhưng đáng chú ý nhất là việc lần đầu tiên chủ đầu tư được chính thức cho phép phát hành trái phiếu để huy động vốn cho dự án.

Điều này sẽ tháo gỡ ít nhiều khó khăn vốn đầu vào cho các chủ đầu tư bất động sản. Nhìn từ phía nhà đầu tư, hành lang pháp lý này sẽ mở ra một cơ hội đầu tư mới.

Chưa được khai thác đúng tiềm năng

Thực tế ở VN, các Cty/dự án bất động sản đã tìm đến kênh huy động vốn này từ nhiều năm trước. Điển hình là trong năm 2008, Cty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã thực hiện thành công hai đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng trị giá 850 tỷ đồng với kỳ hạn lần lượt là 6 và 8 tháng và lãi suất 8,8% kèm ưu đãi 5% khi mua nhà. Năm 2009, nhiều Cty như Cty cổ phần tài chính Sông Đà kết hợp với Cty cổ phần Sông Đà – Thăng Long, TCty đầu tư và phát triển nhà đô thị (HUD), Cty cổ phần tài chính và phát triển DN (FDS)... tiếp tục sử dụng trái phiếu làm công cụ huy động vốn cho hàng loạt dự án phát triển bất động sản với kỳ hạn dài hạn (3 năm).