Tôi có mảnh đất 32 m2, mặt tiền 3,6 m, sâu 8,5 m, hướng đông bắc. Tôi dự kiến xây nhà từ 2 đến 3 tầng cho vợ chồng và 2 con. Xin ban biên tập tư vấn cho tôi để có một ngôi nhà hợp phong thuỷ và tiện lợi cho nhu cầu sinh hoạt. (Ha Van Quang)

Trả lời:

Theo như yêu cầu, chúng tôi thấy diện tích đất nhà bạn chỉ khoảng 32 m2 mà hiện tại, Bộ Xây dựng vừa mới ban hành quy chế mới về quy hoạch đô thị, trong đó có các quy định về diện tích tối thiểu để xây nhà ở. Bạn nên tham khảo kỹ thông tin trước khi tiến hành.

Dù vậy, chúng tôi vẫn đưa ra thiết kế mặt bằng sơ bộ nhất các không gian chức năng. Vì bạn yêu cầu chỉ có ba tầng nên các không gian rất hạn chế, bao gồm:

Hiện nay tôi đang ở tầng một, trên tầng hai là nhà anh chị và hai cháu nhỏ. Các cháu hay đùa nghịch gây tiếng ồn ở trên trần nhà. Nhờ ban biên tập tư vấn, liệu có cách nào để giảm tiếng động từ trên tầng hai xuống không? Tôi cũng đã làm trần thạch cao nhưng không hiệu quả. (Vu Ngoc Van)

Trả lời:

Thông thường để làm giảm tiếng ồn cho trần nhà, phải tạo ra một khoảng không để tiêu âm bằng cách làm trần thạch cao hoặc trần nhựa… Tuy nhiên, để hiệu quả thì trần phải phẳng còn trần thạch cao chỉ mang tính chất trang trí, không kín thì không thể làm giảm tiếng ồn được.

Chúng tôi không rõ trước đây nhà bạn làm trần có xử lý trần phẳng được dán bằng keo cẩn thận chưa, nếu làm tốt thì lượng âm được giảm đáng kể. Trường hợp nhà bạn đã xử lý trần rồi nhưng vẫn không hiệu quả thì bạn có thể xử lý thêm bằng biện pháp làm sàn gỗ cho sàn nhà tầng trên.