Phòng bệnh thấm cho nhà
Chủ nhật, 26 Tháng 7 2009 06:16
Quản trị viên
Hầu như chỗ nào trong một ngôi nhà cũng có thể bị thấm vì tác động của môi trường luôn nhằm vào những điểm xung yếu trong cấu tạo và vật liệu. Khi đã có một lỗ nhỏ rò rỉ làm “đường dẫn” thì hành trình gian nan chống thấm bắt đầu!
Những nơi tiếp xúc nước thường xuyên như hồ chứa nước, sàn vệ sinh, máy giặt, bồn hoa, sân thượng, ban-công… chắc chắn khả năng bị thấm sẽ cao hơn những khu vực khác. Thấm từ trên xuống đã đành, lại còn có cả thấm ngược từ dưới nền nhà lên, thấm ngang bên hông.Thấm đôi khi cũng rất oái ăm, khi thấy dưới trần loang lổ nhưng lên sàn trên chẳng tìm ra đầu mối. Thấm chỗ này nhưng phải chống chỗ kia, hoặc thấm chỉ một chỗ mà phải chống toàn bộ. Vì vậy chống thấm phải tính từ lúc thiết kế, từ lúc làm phần thô chứ không phải chờ đến lúc bị thấm mới lo đi chống.
Đọc thêm...
|
Xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu
Chủ nhật, 26 Tháng 7 2009 04:43
Quản trị viên
Tôi có miếng đất 4 m x 19,2 m, mặt tiền hướng Nam. Hiện tôi có 100 triệu đồng, nếu cố gắng thêm thì được khoảng 150 triệu. Không biết với số tiền đó có đủ xây nhà có 1 trệt, 1 lầu không? Xin tư vấn cho tôi về giải pháp xây dựng. (Trần Quốc Huy)
Yêu cầu:
- Tầng trệt: Phòng khách 6 m, cầu thang 2 m, nhà bếp phần còn lại, Phòng khách sẽ làm phòng sinh hoạt chung.
- Tầng lầu: có 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Sẽ tận dụng khoảng sân 6 m của tầng trệt để làm 1 phòng ngủ 4 m x 4 m của tầng này. Kế đó là phòng ngủ 3 m x 5 m có chừa hành lang để đi đến phòng đầu nhà. Toilet chung cho 2 phòng này, nằm kế cầu thang. Phần còn lại là phòng thứ 3 với thêm 1 toilet.
Tôi muốn dùng vật liệu kết cấu nhẹ để giảm giá thành, ví dụ như công nghệ kết cấu 3D. Xin cho biết lợp ngói có rẻ hơn lợp tôn mạ kẽm không?
Đọc thêm...
Tính bậc thang ra sao?
Chủ nhật, 26 Tháng 7 2009 04:38
Quản trị viên
Tôi muốn xây mới căn nhà có bề ngang nhưng chiều sâu bị hạn chế. Với quy mô một trệt, một lầu và một mái bằng làm nơi phơi phóng, đặt bồn nước. Muốn cầu thang đúc thẳng có thể đặt ở đâu thích hợp? Muốn tầng trệt cao 4m (độ thông thủy) vì nhà các bên đều ở độ cao này và nhà nhỏ hẹp như vậy sẽ thông thoáng? (Huỳnh Anh Tuấn, hẻm đường Lý Nam Đế, Hóc Môn)
Tư vấn:
Trước hết, trong không gian nhà nhỏ hẹp mà độ thông thủy đến 4m là quá cao vì sẽ bị mất cân đối; chỉ cần cao chừng 3,5m trở lại là đủ. Vì trong không gian nhà rộng thì mới cần độ thông thuỷ cao, khi đó sự hài hoà được cân bằng. Thứ đến, nhà có bề ngang nhưng chiều sâu bị hạn chế, bên hông có hẻm nên thiết kế cho thông thoáng rất dễ dàng.
Đọc thêm...
|
Xây nhà 5x15m với 600 triệu đồng
Chủ nhật, 26 Tháng 7 2009 04:35
Quản trị viên
Diện tích sàn xây dựng nhà bạn khoảng 180 m2 với giá xây dựng hiện nay dao động tuỳ từng khu vực từ 3triệu- 3,5triệu/m2. Do đó tổng chi phí nhà bạn dự kiến sẽ là 600 triệu đồng.
Hỏi: Tôi có mảnh đất mặt tiền đường nhựa lớn. Nhà có 4 thành viên, 2 vợ chồng và 2 con trai. Tôi đã có 400 triệu và muốn làm nhà 5mx15m gồm 1 trệt, 1 lầu ở vùng đất độc lập (Bình Dương). Tôi muốn ở tầng trệt có 1 phòng khách, 1 phòng ngủ ba mẹ, 1 bếp ăn, 1 nhà vệ sinh. Ở lầu 1 gồm: 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh. Tôi rất mong được KTS tư vấn cho tôi cách bố trí mặt bằng sao cho hợp lý và tiết kiệm tiền nhất. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Trả lời: Với 1 tầng trệt, 1 lầu như bạn dự kiến, thì phòng khách, 1 phòng ngủ, khu bếp ăn, nhà vệ sinh tại tầng 1 sẽ khó cho việc bố trí và tạo ra không gian không có nhiều khoảng trống.
Dựa theo nhu cầu sử dụng và diện tích nhà bạn, KTS đưa ra cho bạn phương án hợp lý như sau với 3 tầng:
Đọc thêm...
Chống thấm cho công trình xây dựng
Chủ nhật, 28 Tháng 6 2009 10:18
Quản trị viên
 Thấm ở đâu và do đâu? Ngôi biệt thự mà giám đốc công ty trong ngành xây dựng, địa ốc dọn vào ở mới được ba tháng đã bị thấm tại phần sân chơi lầu 1. Cứ mưa xuống, nước chảy long tong, loang đến trần sàn bên dưới. Gia chủ phải cam chịu vì không chịu nghe cảnh báo của kỹ sư xây dựng lúc thực hiện.
Số là, thay vì phải ép cọc 27m cho móng như khảo sát thế đất tại công trình này, gia chủ lại bảo: “Sân chơi mà, công trình phụ đâu có tải nặng gì, ép cọc 15m thôi”. Thế là xảy ra hiện tượng lún không đều – lún gãy, gây nên một vết nứt giữa nhà chính và sân chơi; nước mưa đổ vào đó gây thấm dột.
Lỗi kỹ thuật và kết cấu
Đọc thêm...
|
|
|
|
|
|
|
Trang 2 của 3 |
