Thủ tục pháp lý

Nhà có giấy hồng vẫn bị cưỡng chế

Email In PDF.

Đã được cấp sổ hồng, 7 căn nhà tọa lạc trong hẻm 37/8 thuộc tổ 31, đường số 16, phường 11, quận Gò Vấp, vẫn bị treo lơ lửng án cưỡng chế. Nguyên nhân là nguồn gốc hồ sơ của các căn nhà trên liên quan đến tiêu cực đất đai.

Trên thực tế, khu vực 7 căn nhà mọc lên là đất nông nghiệp do ông Hà Văn Chương (Gò Vấp) mua giấy tay năm 2002 với giá 300 triệu đồng. Để tiện việc buôn bán, ông Chương đã chia nhỏ khu đất này thành 8 lô. Ông xây nhà trên một số lô rồi rao bán nhà hoặc đất trống cho nhiều người.

Sau đó, ông Chương và vài người mua lại đất của ông đã lo lót làm giấy tờ rồi bán nhà theo hình thức bao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (bao giấy hồng). Những người khách đến sau không hề hay biết các sự việc này.

Mãi đến khi Thanh tra công vụ vào cuộc, rà soát lại tình hình cấp giấy chứng nhận của quận Gò Vấp, 7 trường hợp "phù phép" này mới bị phanh phui. Ngay khi việc "chạy" sổ hồng lộ ra ánh sáng, lãnh đạo quận Gò Vấp đã cách chức một số cán bộ còn các đối tượng vi phạm đã bị khởi tố. Riêng toàn bộ giấy hồng của 7 căn nhà trên đã bị UBND quận thu hồi và hủy bỏ.

Đọc thêm...
 

Rối tính thuế bán nhà, đất

Email In PDF.

Một người bán nửa căn nhà hay hai căn nhà thì tính thuế thu nhập cá nhân ra sao?

Tổng cục Thuế cần hướng dẫn cụ thể hơn về hồ sơ kê khai, tính thuế TNCN khi bán nhà, đất. ảnh minh họa: HTD
Đọc thêm...
 

Nhà xây sai phép tràn lan do luật không nghiêm

Email In PDF.

Cơ quan chức năng cho rằng tình trạng xây nhà sai phép do ý thức chấp hành của người dân kém, còn doanh nghiệp địa ốc khẳng định nguyên nhân sâu xa bởi người thực thi pháp luật chưa nghiêm minh.

Ngày 20/2, hội thảo "Xây dựng sai phép - Thực trạng và giải pháp" trở thành diễn đàn tranh luận sôi nổi của cơ quan chức năng và doanh nghiệp địa ốc TP HCM. Vấn đề được đem ra bàn luận nhiều nhất là tính nghiêm minh trong việc xử lý nhà sai phép, thời gian cấp và điều chỉnh giấy phép quá dài cũng như luật can thiệp vào tiểu tiết không cần thiết của công trình.

Theo Quyết định 04 của UBND TP HCM, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm có đơn xin cấp phép, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và bản vẽ thiết kế. Thời gian cấp phép theo quy định là 15 ngày.

Đọc thêm...
 

Hợp đồng mua chung cư phải nêu đầy đủ diện tích chung, riêng

Email In PDF.

Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 01/2009/TT-BXD vào ngày 25/2, quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở với những quy định có lợi cho cư dân

Đọc thêm...
 

Giá mua bán nhà theo hợp đồng tay hay công chứng?

Email In PDF.
TTO - Năm 2009 tôi có bán căn nhà cho ông Nguyễn Văn A. Khi tiến hành mua bán tôi và ông A thực hiện hợp đồng đặt cọc mua bán giá 165 triệu đồng, bao làm sổ. Ông A đã đặt cọc cho tôi 40 triệu đồng, thỏa thuận sau khi ra sổ đứng tên ông A thì mới giao đủ số tiền còn lại. Hợp đồng này có người làm chứng. Khi ra công chứng, tôi và ông A đã khai bán giá là 85 triệu đồng để giảm bớt thuế. Khi có sổ đỏ đứng tên ông A, tôi đề nghị ông giao tiền đủ mới giao sổ, nhưng ông A chỉ giao cho tôi số tiền 45 triệu đồng chứ không phải 125 triệu đồng còn lại như thỏa thuận. Ông A bảo cứ theo hợp đồng công chứng mà thực hiện. Trong thời gian đó ông A đã đến nhà tôi ở. Tôi muốn hỏi tôi phải làm sao? Nếu kiện ra tòa thì ai sẽ là người thắng? Trân trọng cảm ơn. Tran Ba Dien (dientb@...)
Đọc thêm...
 
Trang 3 của 18


PHÒNG KHÁCH

PHÒNG NGỦ

NHÀ BẾP

PHÒNG TẮM

VĂN PHÒNG